Qu’est-ce que le “DIAGNOSTIC PLOMB”

Le diagnostic plomb ou Constat des Risques d’Exposition au Plomb « CREP », consiste à rechercher la présence de plomb dans vos peintures, vos murs, huisseries… Le diagnostic plomb est effectué dans les parties privatives de votre habitation et sur les revêtements extérieurs (grilles, volets, portails…).

A quoi sert LE DIAGNOSTIC PLOMB?

Le diagnostic plomb rend compte de la détection des revêtements de votre habitat contenants du plomb, puis a déterminer les facteurs de dégradation de ces revêtements afin de voir si un risque de contamination existe. Le diagnostic est un document juridique qui rend compte d’une expertise nécessaire pour la constitution du dossier d’acte de vente ou location mise en œuvre par le notaire et rendu obligatoire de part la loi.

Les biens Immobiliers Concernés

Le diagnostic plomb concerne tous les biens immobiliers construits avant le 1er janvier 1949.

S’applique-t-il pour la Vente ou la Location ?

Oui, le diagnostic Plomb est obligatoire dans le cadre d’une vente ou d’une location d’un bien immobilier.

Norme, Référentiel et Grille d’évaluation

Le diagnostic plomb est imposé par le code de la santé publique.
Les conditions de réalisation sont identifié par la norme NF X46-030 d’Avril 2008 et l’arrêté de Août 2011.
Pour ce diagnostic, nous utilisons un analyseur plomb (appareil à fluorescence X), pour déterminer la présence de plomb sur les différents supports.

Quelle est sa Durée de validé

Positif
Présence de Plomb
Négatif
Absence de Plomb
Vente 1 an Illimitée
Location 6 ans Illimitée

Si aucune trace de peintures au plomb n’est découverte, le Diagnostic Plomb ou CREP est valable sans limite de temps.
En revanche, dans le cas contraire, sa validité est fixée à un an pour les ventes et à six ans pour les locations.

Les raisons de faire effectuer un CREP par un professionnel :

La valeur ajoutée du diagnostic immobilier :

  1. L’acquéreur ou le locataire est rassuré car il achète ou loue en toute connaissance de cause.
  2. Le notaire quand à lui réalise une transaction sécurisé.

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