Qu’est-ce que le Diagnostic Loi CARREZ ou BOUTIN
Le diagnostic Loi CARREZ permet de faire le métrage de la surface privative, uniquement pour les copropriétés (d’appartement, local commercial, maison) de plus de 8m2
Le diagnostic Loi BOUTIN permet de faire le métrage de surface habitable, réalisé et mentionné en cas de bail pour tous types de biens.
A quoi sert Loi CARREZ ou BOUTIN ?
Le diagnostic CARREZ calcule la superficie des planchers à l’intérieur de l’espace clos et couvert (hors balcons, terrasses, caves, parking et garages) et déduction faite des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escaliers, conduits de cheminées et gaines techniques, embrasures de portes et fenêtres, loggias et vérandas (non désignées comme partie privative associée au lot dans le règlement de copropriété) et les parties de locaux dont la hauteur est inférieure à 1,80m.
Le diagnostic BOUTIN calcule la superficie des planchers à l’intérieur de l’espace clos et couvert (hors balcons, terrasses, caves, parking et garages) et déduction faite des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escaliers, conduits de cheminées et gaines techniques, embrasures de portes et fenêtres, et les parties de locaux dont la hauteur est inférieure à 1,80m.
Les différences
| Dépendance / Loi | Carrez | Boutin |
|---|---|---|
| Terrasses, balcons | NON | NON |
| Caves, garages, parking | NON | NON |
| Sous-sols autres que terrasses, balcons, garage, parking | OUI | NON |
| Combles aménagés | OUI | OUI |
| Combles non aménagés | OUI | NON |
| Grenier | OUI | NON |
| Réserve | OUI | NON |
| Remises | OUI | NON |
| Véranda | OUI | NON |
Biens Concernés
Le diagnostic CARREZ concerne les logements en copropriété d’une surface minimum de 8 m2.
Le diagnostic BOUTIN concerne les logements mis en location.
Vente ou Loc
Oui si vous vendez. Oui si vous louez
Norme, Référentiel, Grille d’évaluation
Les conditions de réalisation sont identifié par le Décret 97-532 du 23 mai 1997.
Les conditions de réalisation sont identifié par La loi du 25 mars 2009, dite loi Boutin
Durée de validé
Sa durée de validité est illimitée, sauf en cas de travaux.
La valeur ajoutée du diagnostic immobilier :
- L’acquéreur ou/ le locataire est rassuré car il achète ou/ loue en toute connaissance de cause.
- Le notaire qu’en à lui réalise une transaction sécurisé d’un point de vue juridique.
SIMPLICITÉ
Prix Forfaitaires
QUALITÉ
Garantie Satisfaction Client
ENGAGEMENT
Une Équipe Impliquée